“ജോലിയൊക്കെ ആയില്ലേ, ഇനി ലോണെടുത്ത് ഒരു വീട് വച്ചാലോ?” — ജോലി ലഭിച്ച യുവാക്കളും യുവതികളും ഏറ്റവും അധികം കേൾക്കുന്ന ചോദ്യം ഇതായിരിക്കും. കുടുംബത്തിന്റെ ആഗ്രഹവും സാമൂഹിക സമ്മർദ്ദവും കാരണം പലരും ബാങ്കിൽ എത്തി ഭവനവായ്പ എടുത്ത് വീട് പണിയാനുള്ള തീരുമാനം എടുക്കുന്നു.
പക്ഷേ വീടിന്റെ നിർമ്മാണച്ചെലവും വായ്പയുടെ പലിശയും ഉയരുമ്പോൾ, പ്രതിമാസം അടയ്ക്കേണ്ട EMI വലിയ സാമ്പത്തിക ഭാരമായി മാറുന്നു. ശമ്പളത്തിന്റെ വലിയൊരു ഭാഗം വായ്പ തിരിച്ചടവിലേക്ക് പോകുകയും, ദിവസേനയുള്ള ചെലവുകൾ പോലും നിയന്ത്രിക്കേണ്ട അവസ്ഥയിലേക്ക് എത്തുകയും ചെയ്യാം.
സാധാരണ ജീവിതത്തിൽ എല്ലാം നന്നായി പോകുന്നിടത്തോളം ഈ സാമ്പത്തിക സമ്മർദ്ദം പലരും സഹിച്ചുപോകും. എന്നാൽ അപ്രതീക്ഷിതമായി ജോലി നഷ്ടപ്പെടുകയോ, രാജിവെക്കേണ്ട സാഹചര്യമുണ്ടാകുകയോ ചെയ്താൽ, മുഴുവൻ സാമ്പത്തിക പദ്ധതികളും തകർന്നുപോകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
ജീവിതം ആസ്വദിക്കേണ്ട ഇരുപതുകളിലാണ് വലിയ സാമ്പത്തിക ബാധ്യത ഏറ്റെടുക്കേണ്ടതുണ്ടോ എന്ന കാര്യത്തിൽ ഗൗരവമായി ചിന്തിക്കണമെന്ന് ചാർട്ടേഡ് അക്കൗണ്ടന്റ് നിതിൻ കൗശിക് അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു. കരിയറിന്റെ തുടക്കത്തിൽ ഭവനവായ്പ എടുക്കുന്നവർ അതിന്റെ ദീർഘകാല പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കണമെന്നും അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.
സമൂഹത്തിൽ പലപ്പോഴും ഒരാളുടെ വിജയത്തെ വിലയിരുത്തുന്നത് അവൻ സ്വന്തമായി ഒരു വീട് പണിയുമ്പോഴാണെന്ന് കരുതപ്പെടുന്നു. ഈ സാമൂഹിക സമ്മർദ്ദം കാരണം പലരും വലിയ വായ്പ എടുത്ത് വീട് പണിയുകയും, പിന്നീട് ശമ്പളത്തിന്റെ വലിയൊരു വിഹിതം വായ്പ തിരിച്ചടവിനായി ചെലവഴിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
എന്നാൽ പ്രതിമാസം വലിയ തുക EMIയായി അടച്ച് സാമ്പത്തികമായി ബുദ്ധിമുട്ടുന്നതിന് പകരം, അതേ തുക നിക്ഷേപമായി മാറ്റി തൽക്കാലം വാടകവീട്ടിൽ തുടരുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിപരമായ മാർഗമാകാമെന്നാണ് ചില സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ പറയുന്നത്.
സ്വന്തമായി ഒരു വീട് എന്നത് പലർക്കും ജീവിതത്തിലെ വലിയ സ്വപ്നമാണ്. എന്നാൽ അതിനായി എടുത്ത ഭവനവായ്പ പലപ്പോഴും സാമ്പത്തിക സ്വാതന്ത്ര്യത്തെ പരിമിതപ്പെടുത്തും.
ഉദാഹരണത്തിന്, മാസം 40,000 രൂപ EMIയായി 20 വർഷം അടയ്ക്കുന്ന ഒരാൾ, അത്രയും വലിയ തുക നിക്ഷേപിക്കാൻ കഴിയാത്തതിനാൽ മറ്റ് സാമ്പത്തിക അവസരങ്ങൾ നഷ്ടപ്പെടാൻ ഇടയുണ്ട്.
കരിയറിന്റെ തുടക്കത്തിൽ തന്നെ ഇത്തരം വലിയ ബാധ്യത ഏറ്റെടുക്കുന്നത് ഭാവിയിൽ സാമ്പത്തിക സമ്മർദ്ദം വർധിപ്പിക്കാനും ഇടയാക്കാം.
അതേ സമയം, മാസത്തിൽ 40,000 രൂപ EMI അടയ്ക്കുന്നതിനുപകരം, അതേ തുക മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകളിലോ SIP പോലുള്ള നിക്ഷേപങ്ങളിലോ നിക്ഷേപിച്ചാൽ, ശരാശരി 10 മുതൽ 12 ശതമാനം വരെ വരുമാനം ലഭിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
ഇത്തരത്തിൽ 10 മുതൽ 15 വർഷം വരെ നിക്ഷേപം തുടരുകയാണെങ്കിൽ, വലിയൊരു തുക സമ്പാദിക്കാൻ കഴിയും. പിന്നീട് അതുപയോഗിച്ച് വായ്പയില്ലാതെ തന്നെ ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാനാകുമെന്നും സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു.
വാടകവീട്ടിൽ താമസിക്കുമ്പോൾ സ്ഥിരമായ വായ്പാഭാരം ഇല്ലാത്തതിനാൽ ജീവിതത്തിൽ കൂടുതൽ സ്വാതന്ത്ര്യം ലഭിക്കും. പുതിയ ജോലികൾ തേടാനും, കരിയറിൽ മാറ്റങ്ങൾ പരീക്ഷിക്കാനും, സ്വന്തം ആവശ്യങ്ങൾക്ക് പണം ചെലവഴിക്കാനും കൂടുതൽ സൗകര്യം ഉണ്ടാകും.
അതുകൊണ്ട് തന്നെ വീട് സ്വന്തമാക്കണമെന്ന തീരുമാനം എടുക്കുമ്പോൾ സാമൂഹിക സമ്മർദ്ദം മാത്രം നോക്കാതെ സ്വന്തം സാമ്പത്തിക ശേഷിയും ഭാവി പദ്ധതികളും കൂടി കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതാണ്.
© Copyright 2025. All Rights Reserved
